W cyklu artykułów dla „Real Estate Magazine” o kosztach i opłatach eksploatacyjnych omówiłam już ich wszystkie główne składowe, takie jak media, serwisy, podatki. Nadeszła pora na pozostałe, czyli składowe równie ważne, choć generujące najmniejszą część kosztów. W niniejszym artykule będzie mowa o wywozie odpadów, ubezpieczeniu i tzw. pozostałych kosztach. Zapraszam do lektury.
Właściwie dobrana przestrzeń biurowa NIE TYLKO JEST W STANIE ZAPEWNIĆ komfortowe miejsce pracy zespołu, lecz także pozwala zoptymalizować koszty przedsiębiorstwa w zgodzie z JEGO potrzebami i celami biznesowymi. Zarządzający firmą stają zazwyczaj co kilka lat przed decyzją dotyczącą przyszłości biura. Mają przed sobą dwie możliwości: przedłużenie obowiązującej umowy najmu lub relokację firmy do nowego biura. Przed podjęciem ostatecznej decyzji warto rozważyć wszystkie zalety obu rozwiązań, a także pamiętać o możliwości negocjacji z obecnym wynajmującym.
Po trudnym dla budownictwa 2022 roku przychodzi 2023, który może przynieść jeszcze więcej wyzwań dla firm działających w tym segmencie rynku. Obecnie możemy tu obserwować wyraźne spowolnienie, głównie w segmencie prywatnym (komercyjnym). W budownictwie mieszkaniowym szacuje się spadek inwestycji w kolejnych latach o nawet 40%.
O nowym rozwiązaniu od enova365 (module „Nieruchomości”) rozmawialiśmy z kierownikiem projektu CRM w firmie Soneta – Krzysztofem Oraczewskim.
Koszt zarządzania nieruchomością stanowi blisko 5% budżetu kosztów i opłat eksploatacyjnych. To dużo czy mało? Co się na niego składa? Jak kalkulowane jest wynagrodzenie zarządcy? I kto je płaci? Zapraszam do lektury.
Adaptacja zabytkowych budynków do nowych celów jest rozwijającym się trendem. Dotyczy to chociażby kamienic w ciągach ulicznych większych miast, gdzie adaptuje się ich powierzchnie na funkcje biurowe, hotelowe czy usługowe. Stare kamienice są zazwyczaj objęte formami ochrony zabytków i już sam tytuł oraz numer decyzji o wpisie do rejestru zniechęca wielu inwestorów. Niepotrzebnie, bo często ochroną objęty nie jest cały budynek, ale tylko wybrany element. Uzgodnienia konserwatorskie wielu inwestorom kojarzą się z wieloletnim i trudnym procesem.
Z przeprowadzonego przez Savills badania ankietowego wśród inwestorów zarządzających aktywami w Europie i na Bliskim Wschodzie o łącznej wartości przekraczającej 500 mld euro wynika, że największym zainteresowaniem na rynku nieruchomości komercyjnych w najbliższych 12 miesiącach będą się cieszyły mieszkania na wynajem, wielkopowierzchniowe nieruchomości logistyczne, obiekty wykorzystywane na potrzeby logistyki miejskiej, budynki biurowe w centralnych obszarach biznesowych (COB) oraz domy studenckie.
Każdy biznes powinien się rozwijać w oparciu o formułę zrównoważonego rozwoju. To taki żyroskop stabilizujący rozwój gospodarczy firmy. Narzędzie to ma wiele składowych, wśród których znalazły się – w świetle zawirowań za naszą wschodnią granicą i uwarunkowaniach porozumienia paryskiego – również bezpieczeństwo energetyczne i dekarbonizacja.
Budownictwo prefabrykowane przeżywa w Polsce istny renesans. Co ciekawe, nie kojarzy się już z blokowiskami z tzw. wielkiej płyty. Obecnie przywodzi na myśl raczej nowoczesne osiedla wielorodzinne powstające w stosunkowo szybkim tempie.
Na temat działań na rzecz poprawy środowiska, społecznej odpowiedzialności biznesu oraz ładu korporacyjnego (ESG), a także wyzwań, jakie się z nimi wiążą, rozmawialiśmy z przedstawicielami międzynarodowej firmy doradczej – Cushman & Wakefield.
Budownictwo to branża, która jest jednym z filarów polskiej gospodarki. Zajmuje trzecie miejsce pod względem liczby osób pracujących i generuje według różnych źródeł około 10% polskiego PKB. Ze względu na dynamiczny rozwój budownictwa zarówno ogólnego, przemysłowego, energetycznego, jak i infrastrukturalnego, zapotrzebowanie na wysoce wykwalifikowaną kadrę inżynierską i kierowniczą stale rośnie. Z perspektywy osoby, która na co dzień zajmuje się rekrutacjami w branży budowlanej, mogę z pełnym przekonaniem stwierdzić, że pod względem kadrowym jest to niezwykle trudny czas dla wszystkich podmiotów działających w tym segmencie rynku.
Planowane przez rząd wprowadzenie podatku od hurtowego zakupu mieszkań może obniżyć atrakcyjność inwestycyjną tego segmentu rynku nieruchomości, a w dłuższej perspektywie doprowadzić do ponownego wzrostu cen mieszkań w Polsce, uważają prawnicy międzynarodowej kancelarii prawnej DLA Piper.
