W centrach wyprzedażowych na znaczeniu zyskają strefa wypoczynku i rozrywki oraz oferta gastronomiczna. Będą bardziej podobne do tradycyjnych centrów handlowych.
Rok 2015 okazał się bardzo udany na warszawskim rynku biurowym. Rekordowemu wolumenowi podpisanych umów najmu towarzyszyła najwyższa w historii rynku absorpcja netto. To przełożyło się na spadek współczynnika pustostanów.
Czego Polacy oczekują od swoich biur? Dlaczego źródła tych oczekiwań należy doszukiwać się w naszej kulturze? Jakich Klientów przyciąga Compass Offices? O to wszystko zapytaliśmy Hadley’a Deana, CEO Compass Offices EMEA.
Przed podpisaniem długoletniej umowy najmu warto zawrzeć w niej odpowiednie zapisy, które zapewnią najemcy elastyczność – np. zmniejszenie lub zwiększenie powierzchni, wcześniejsze opuszczenie powierzchni, możliwości ekspansji, rewizję stawki czynszu.
Popyt na biura od początku roku sięgnął 78 000 mkw. i był wyższy niż oczekiwano. Deweloperzy odpowiadają na zapotrzebowanie najemców – 155 000 mkw. jest obecnie w budowie w stolicy Dolnego Śląska.
Firma JLL zaobserwowała wzrost powierzchni zajmowanej przez sieci gastronomiczne w centrach handlowych. Ta tendencja ma się utrzymywać w ciągu najbliższej dekady.
Od początku roku w Polsce wynajęto 1,6 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. Coraz większy udział projektów spekulacyjnych w powierzchni w budowie. Spada poziom pustostanów.
Na warszawskim rynku biurowym warunki dyktują dziś najemcy. Duży wybór wolnej powierzchni biurowej i wciąż rosnąca podaż stawia firmy poszukujące biur w dogodnej sytuacji, sprzyjającej negocjacjom.
