Rośnie skala inwestycji na rynku magazynowym. Według danych CBRE, obecnie w całym kraju w budowie jest 201 tys. m2 powierzchni. O nieruchomościach najczęściej poszukiwanych przez najemców i kierunkach ekspansji opowiada Ryszard Gretkowski, wiceprezes zarządu 7R.
We wrześniu ubiegłego roku Komisja Europejska ogłosiła zmianę docelowego wskaźnika redukcji emisji gazów cieplarnianych do 2030 r. z 40% na 55% w stosunku do poziomu z 1990 r. To pozwoli Unii Europejskiej osiągnąć neutralność klimatyczną do 2050 r. i wypełnić zobowiązania wynikające z Porozumienia paryskiego, którego celem jest utrzymanie wzrostu średniej temperatury na świecie w bieżącym stuleciu na poziomie znacznie niższym niż 2ºC.
Deweloperzy operujący na rynku powierzchni przemysłowych, także na gruntach prywatnych oraz najemcy mają do dyspozycji instrument pozwalający na uzyskanie konkretnych korzyści ekonomicznych przy rozpoczynaniu nowych inwestycji w wybudowanych obiektach. Deweloperzy bezpośrednio raczej nie skorzystają z decyzji o wsparciu, jednak dużo łatwiej skusić najemców perspektywą najmu z możliwością ulgi podatkowej, oczywiście po spełnieniu warunków określonych w ustawie o wspieraniu nowych inwestycji.
Jeśli budynki handlowe chcą być konkurencyjne, muszą dostosować swoją ofertę do nowych realiów, zwyczajów i oczekiwań klientów. Pandemia przyśpieszyła jedynie pewne procesy, które zaczęły się na długo przed nią. Kluczem do sukcesu jest specjalizacja, na którą w swoich obiektach wielofunkcyjnych z istotną funkcją usługowo-handlową od dłuższego czasu stawia Globalworth.
Transformacja gospodarcza pociąga za sobą zmiany na różnych polach, w tym także w kontekście koncepcji architektonicznej miast. Postęp społeczny, coraz wyższy standard życia, a co za tym idzie, eskalujące potrzeby mieszkańców metropolii sprawiają, że deweloperzy ramię w ramię z architektami obmyślają i projektują przestrzenie, które są w stanie je zaspokoić.
Dyskusja na temat powstania polskich REIT-ów toczy się od ponad trzech lat. Pierwsza z proponowanych ustaw miała wprowadzić do polskiego systemu prawnego strukturę REIT-ów od stycznia 2018 r. Tak się jednak nie stało. Na początku bieżącego roku temat REIT-ów powrócił, a do dyskusji i konsultacji – już na etapie założeń do ustawy – zaproszono ekspertów wszystkich sektorów rynku nieruchomości, zarówno komercyjnych, jak i mieszkaniowych. Czym więc są REIT-y? Dlaczego rynek nieruchomości komercyjnych postuluje ich wprowadzenie i jakie korzyści z REIT-ów mogą uzyskać polscy przedsiębiorcy, polscy inwestorzy i polska gospodarka?
Pandemia pokazała, jak ważna w trudnych czasach jest skuteczna logistyka. Rynek magazynowy jest jednym z niewielu, na których panuje intensywniejszy ruch niż wcześniej. Z raportów CBRE wynika, że popyt na taką powierzchnię w 2020 r. osiągnął rekordowe 5,2 mln m2 powierzchni i był o 1/2 wyższy niż w 2019 r. Sektor napędza e-commerce, ograniczenia w handlu stacjonarnym i rosnące potrzeby logistyki. Do szybkiego rozwoju przyczyniło się również skuteczne zarządzanie obiektami w nowej rzeczywistości oraz wdrażanie nowych procedur i rozwiązań, niezbędnych do zachowania bezpieczeństwa.
Jest wiosna 2021 – mija równo rok od pierwszego lockdownu spowodowanego pandemią wirusa Covid-19 i wciąż stoimy w obliczu kolejnych ograniczeń na bardzo szeroką skalę. Rynek jest w stanie znieść bardzo dużo, co pokazał i udowodnił ubiegły rok, niemniej każda branża ma swój próg wytrzymałości, którego nie możemy przekroczyć. Myśląc o sytuacji na rynku i potrzebie przemieszczania się, aby zaspokoić podstawowe potrzeby, obawiamy się kolejnych obostrzeń. Trzeba postawić sobie pytanie, ile ograniczeń jako społeczeństwo jeszcze jesteśmy w stanie znieść i ile jeszcze nowych warunków przyjdzie zaakceptować przedsiębiorcom walczącym o utrzymanie miejsc pracy, płynności finansowej, a w efekcie swojej rodziny.
Rok 2020 był dla wielu branż i firm na całym świecie bardzo trudny. Jednak rynek budownictwa oraz fotowoltaiki w dużej mierze nie straciły impetu rozwoju. Budowy nie zostały przerwane, a rozpoczęte projekty mogły być dalej realizowane. Wydano natomiast mniej pozwoleń na budowę, co będzie widoczne w 2021 r.
Wraz z początkiem nowego roku – 1 stycznia 2021 r. – dla deweloperów zmianie uległy zasady zawierania umów z przedsiębiorcami prowadzącymi jednoosobowe działalności gospodarcze i rygor odpowiedzialności za wady lokali sprzedanych tym klientom. Nowelizacja przepisów kodeksu cywilnego w zakresie rękojmi za wady znacząco wpłynie na praktykę zawierania umów deweloperskich. Dotychczasowy podział uczestników obrotu gospodarczego na przedsiębiorców i konsumentów zyska nową kategorię stron zawieranych umów, tzw. quasi-przedsiębiorców.
Wiodącą ideą zrównoważonego budownictwa jest jak najmniejsza ingerencja dewelopera w środowisko, zapewnienie mieszkańcom bezpośredniego kontaktu z otaczającą ich przyrodą oraz wprowadzanie do projektu rozwiązań proekologicznych i z zakresu well-being.
2020 ROK udowodnił wszystkim, bez żadnych wyjątków, jak bardzo zaskakująca potrafi być rzeczywistość. Bez względu na status społeczny, stan zdrowia czy wiek każdy z nas musiał stanąć twarzą w twarz z komplikacjami, trudami dnia codziennego oraz zweryfikować swoje plany. Jako lider zespołu dostrzegłem w tej sytuacji jeden, bardzo ważny pozytyw – umiejętność zmiany perspektywy może okazać się najcenniejszą z cech charakteru, zwłaszcza na polu zawodowym.
