Aktualnie w czasach dobrej koniunktury na rynku najmu hal przemysłowych, a w szczególności magazynów, mniej popularny wydaje się temat najemców z problemami finansowymi.
Zarządca nieruchomości (MCEPI), prezes zarządu Agencji Rozwoju Regionalnego w Częstochowie S.A. od 2011 r., która zarządza kilkoma obiektami o charakterze biurowym i przemysłowym, w tym na terenie KSSE. Wieloletni wykładowca akademicki, doktor nauk ekonomicznych
Aktualnie w czasach dobrej koniunktury na rynku najmu hal przemysłowych, a w szczególności magazynów, mniej popularny wydaje się temat najemców z problemami finansowymi.
W artykule zwracam uwagę na wybrane aspekty, na które warto spojrzeć z wyjątkową atencją w momencie zawierania umowy najmu lokalu komercyjnego. kieruję się tutaj głównie własnymi doświadczeniami ze współpracy z najemcami hal przemysłowych. W poniższym tekście mówię tylko o wybranych elementach współpracy z najemcą, które mogą rodzić określone ryzyko dla właściciela nieruchomości, jeśli zostaną zaniedbane na etapie negocjacji umowy najmu.
Deweloperzy operujący na rynku powierzchni przemysłowych, także na gruntach prywatnych oraz najemcy mają do dyspozycji instrument pozwalający na uzyskanie konkretnych korzyści ekonomicznych przy rozpoczynaniu nowych inwestycji w wybudowanych obiektach. Deweloperzy bezpośrednio raczej nie skorzystają z decyzji o wsparciu, jednak dużo łatwiej skusić najemców perspektywą najmu z możliwością ulgi podatkowej, oczywiście po spełnieniu warunków określonych w ustawie o wspieraniu nowych inwestycji.