Nowoczesne podejście do technologii w nieruchomościach komercyjnych
REM Congress 2024 otworzył blok tematyczny poświęcony roli technologii w kształtowaniu przyszłości nieruchomości komercyjnych. Prelekcje i panel dyskusyjny zainspirowały uczestników do refleksji nad tym, w jaki sposób nowoczesne rozwiązania technologiczne mogą usprawnić zarządzanie obiektami, a ponadto zmienić branżę pod kątem automatyzacji i sztucznej inteligencji (AI – artificial intelligence).
Michał Radomski w otwierającej prelekcji „Jak inwestować, aby nie stracić?” podkreślił, że nieruchomości komercyjne mimo rosnących kosztów mogą stanowić bezpieczną inwestycję – o ile zarządza się nimi efektywnie. Prezentował konkretne strategie inwestycyjne, które pomagają w zabezpieczeniu przed negatywnymi skutkami inflacji.
Dyskusja dotycząca projektowania przestrzeni z użyciem nowoczesnych technologii, w której wzięli udział: Michał Kozłowski z Digital Real Estate, Karolina Kaim z ELLIS, Daniel Puchalski z immo lab i Damian Pazik z E.ON Drive, skoncentrowała się na praktycznych aspektach wprowadzania innowacji do przestrzeni komercyjnych zgodnie z wymaganiami prawnymi. Paneliści podkreślali, że AI staje się nieodłącznym elementem zarządzania budynkami, a inteligentne systemy mogą znacznie poprawić efektywność operacyjną.
Esg – priorytet w projektowaniu i zarządzaniu nieruchomościami
W drugim bloku konferencji poruszono kwestie związane z ESG (environmental, social, governance) – coraz ważniejszym tematem dla branży nieruchomości. Uczestnicy REM Congress 2024 zwrócili szczególną uwagę na konieczność dostosowania się do nowych przepisów i oczekiwań klientów oraz inwestorów w zakresie odpowiedzialności środowiskowej i społecznej.
Łukasz Kułaga, radca prawny z kancelarii M. Krotoski Adwokaci i Radcy Prawni, w swojej prelekcji pt. „Dyrektywa CSRD – co dla nieruchomości komercyjnych oznacza w praktyce?” omówił praktyczne implikacje unijnej dyrektywy o raportowaniu zrównoważonego rozwoju, która stawia przed właścicielami i deweloperami nowe wyzwania. Odpowiedzialne zarządzanie nieruchomościami zgodnie z ESG staje się kluczowym czynnikiem determinującym ich wartość oraz atrakcyjność na rynku.
Dyskusja dotycząca optymalizacji istniejących obiektów pod kątem zrównoważonego budownictwa – prowadzona przez specjalistów z firmy Sweco Polska, Daniela Hojniaka i Karolinę Rosińską – wzbudziła duże zainteresowanie. Prelegenci zwrócili uwagę na konieczność dopasowywania budynków do potrzeb osób z ograniczeniami fizycznymi i psychicznymi (którymi jak się okazało, jesteśmy wszyscy – czasowo lub trwale). Monika Chacińska ze Skanska w swojej prelekcji pt. „Czy w świecie na chwilę można stworzyć zdrowy i wydajny budynek?” wskazała na rosnącą potrzebę tworzenia przestrzeni, które są nie tylko funkcjonalne, lecz także przyjazne dla zdrowia użytkowników i zrównoważone ekologicznie.
W tym bloku tematycznym wysłuchaliśmy również prelekcji Adama Koryckiego – prezesa zarządu firmy Proof-Tech, pt. „Zimne dachy” w walce z Miejskimi Wyspami Ciepła: nowa perspektywa na osiąganie celów ESG.
Niezmiernie ciekawe było także wystąpienie Kingi Dzwonnik – CEO firmy Kwiaty dla Biura, o tym jak rośliny zwiększają wartość nieruchomości komercyjnych i poprawiają jakość życia pracowników.
Optymalizacja kosztów – klucz do sukcesu w trudnych czasach
Trzecim istotnym tematem REM Congress 2024 była optymalizacja kosztów w obliczu rosnących wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości komercyjnych. W obecnych warunkach gospodarczych, przy wysokiej inflacji i niestabilnych cenach energii zarządzanie kosztami operacyjnymi staje się priorytetem.
Michał Spodymek, właściciel GOESTE Nieruchomości, w swoim wystąpieniu pt. „Jak pozyskać nowych klientów biznesowych z pomocą nowych technologii?” podkreślił, że AI i narzędzia internetowe mogą stać się kluczowym elementem strategii rozwoju firm działających na rynku nieruchomości. Dzięki technologiom udaje się zarówno pozyskiwać nowych klientów, jak i lepiej dopasować ofertę do ich potrzeb, co zwiększa konkurencyjność firm.
Panel dyskusyjny z udziałem Anny Wójcikowskiej, ekspertki w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi, Piotra Czerwińskiego z Axi Immo Services,
Renaty Skowrońskiej, członkini Stowarzyszenia „Przestrzeń”, oraz Przemysława Rejczaka z JWA skupił się na praktycznych aspektach optymalizacji kosztów eksploatacyjnych. Dyskusja dotyczyła m.in. nowoczesnych systemów zarządzania energią, które mogą znacznie zmniejszyć wydatki związane z utrzymaniem obiektów. Marzena Bywalec, właścicielka firmy AREAS Consulting, w swojej prelekcji podkreśliła, że parki handlowe stają się szansą na rozwój sieci handlowych, a ich odpowiednie zarządzanie może prowadzić do dużych oszczędności.
Interaktywne warsztaty: praktyczne spojrzenie na esg
Ważnym elementem REM Congress 2024 były interaktywne warsztaty pt. „Na co komu to ESG?”, które umożliwiły uczestnikom aktywne zaangażowanie się w tworzenie strategii zrównoważonego rozwoju dla sektora nieruchomości komercyjnych. Warsztaty prowadzone przez Paulinę Kinde, międzynarodową ekspertkę ds. zrównoważonego rozwoju, stały się okazją do wykorzystania metody future backcasting. Uczestnicy zostali podzieleni na grupy, a każda z nich miała za zadanie zbudować wizję przyszłości – w kontekście zarówno rozwoju gospodarczego opartego na zrównoważonym wzroście (green-growth), jak i alternatywnych koncepcji postwzrostu (post-growth).
Efektem pracy uczestników warsztatów będzie raport zatytułowany „Zrównoważona przyszłość nieruchomości komercyjnych”, który zostanie opublikowany w formie darmo wego e-booka. Wyniki te mogą stanowić cenną wskazówkę dla całej branży, pokazując, jak w praktyce można realizować zasady ESG. Do pobrania za darmo już wkrótce!
Podsumowanie i wnioski na przyszłość
Real Estate Management Congress 2024 okazał się wydarzeniem, które dostarczyło uczestnikom cennych informacji, a ponadto zainspirowało ich do podejmowania działań na rzecz zrównoważonego rozwoju w sektorze nieruchomości komercyjnych. Prezentacje prelegentów, panele dyskusyjne i warsztaty interaktywne pozwoliły spojrzeć na przyszłość nieruchomości z różnych stron – od technologii, przez zrównoważony rozwój, aż po optymalizację kosztów.
W dobie dynamicznych zmian na rynku nieruchomości komercyjnych REM Congress 2024 stał się inspirującym wydarzeniem, które kieruje branżę ku nowym możliwościom i wyzwaniom. Uczestnicy zyskali nie tylko wiedzę, lecz także narzędzia do wprowadzenia realnych zmian w swoich organizacjach.
Serdecznie dziękujemy Partnerom wydarzenia: JWA, Proof-Tech, Kwiaty Dla Biura, E.ON Drive, Flame Protect, Rowerado, Energomix, Grupa GPEC,nITisEasy, a także Patronom Medialnym: Logistyka i Magazynowanie, Inwestorki.pl, Investor Real Estate Expert, Top Woman in Real Estate, Stowarzyszenie Przestrzeń, Polska Federacja Rynku Nieruchomości, Fundacja Integracja i Niepełnosprawni.pl.
Do zobaczenia na kolejnej edycji REM Congress już w przyszłym roku!
