Milluu to cyfrowa platforma umożliwiająca najem i zarządzanie najmem przez aplikację. W ofercie znajdują się dwa pakiety usług: CareFree i InstantRent. Ten ostatni daje gwarancję wypłaty czynszu w trakcie trwania umowy z najemcą, nawet wtedy gdy najemca nie płaci.
Jest to zdecydowanie rewolucyjne rozwiązanie na polskim rynku najmu długoterminowego i obecnie, nie ma drugiej takiej firmy, która dałaby podobne gwarancje właścicielom lokali na wynajem.
Przy hipotetycznej sytuacji, w której mamy najemcę i nagle przestaje on nam opłacać czynsz i media, właściciel zazwyczaj staje w obliczu rodzących się problemów. Od razu najemcy wyrzucić nie może.
Zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisami cała procedura usunięcia lokatora z mieszkania może wydłużyć się nawet do sześciu miesięcy. Oznacza to ogromne zaległości w czynszu i płatnościach za media, a przy obecnych cenach najmu w Warszawie, gdzie średnio czynsz wynosi ok. 3500 - 4000 pln + 650 pln media, daje to ponad 20000 pln straty finansowej…
Wynajmuj z Milluu
Jeżeli jednak właściciel zdecydowałby się wynająć mieszkanie z Milluu, korzystając z ochrony pakietu InstantRent - wtedy o nic nie musi się martwić. Ryzyko to bowiem spoczywa na Milluu i w takiej sytuacji dalej otrzymuje czynsz i ma opłacone rachunki.
W międzyczasie Milluu postępując zgodnie z zobowiązującymi przepisami prawa stara się naprawić sytuację, ze znalezieniem nowego najemcy włącznie.
Co jeszcze daje pakiet InstantRent? Zdecydowanie daleko wykracza on poza przeciętną ofertę agencji. Znajduje się w nim szereg profitów:
- Profesjonalne zdjęcia i prezentacja wideo mieszkania
- Inwentaryzacja cyfrowa
- Reklama mieszkania
- Rekomendacja optymalnego poziomu czynszu
- Prezentacja nieruchomości
- Profesjonalna umowa cyfrowa podpisywana z poziomu aplikacji
- Cyfrowy protokół zdawczo-odbiorczy
- Analiza najemców i stopień ich ryzyka finansowego
- Cyfrowe zarządzanie fakturami i płatnościami
- Zmiana najemcy
- Ubezpieczenie mienia w apartamencie
- Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej dla właściciela i najemcy
- Bezpłatna pomoc techniczna i interwencje
- Gwarantowany czynsz przez cały okres obowiązywania umowy
- Pierwszy czynsz wypłacony w ciągu 30 dni od przekazania
- Gwarancja płatności dostawcom usług i mediów
- Okresowa kontrola mieszkania
Pakiet InstantRent jest bardzo obszerny i oferuje szereg usług wspomagających proces najmu jak i poźniejsze nim zarządzanie. Tak naprawdę właściciel w ogóle nie musi być zaangażowany w ten proces. Po akceptacji proponowanego przez Milluu najemcy, dalej ma kontrolę online nad mieszkaniem z poziomu aplikacji, jednak obsługą najmu zajmuje się Milluu.
Drugi pakiet - CareFree oferuje w zasadzie większość powyższych usług z wyłączeniem gwarantowanej płatności czynszu wypłacanej w 30 dni od przekazania kluczy do lokalu oraz okresowej kontroli mieszkania.
Potencjał Milluu znalazł uznanie u inwestorów
Milluu jest firmą technologiczną, która zarządza portfelem mieszkań w Rumunii o wartości przekraczającej 500 mln euro.
Na rozwój i działalność w Polsce Milluu otrzymało 1 mln euro dofinansowania od polskiego funduszu inwestycyjnego CofounderZone, aniołów biznesu, oraz indywidualnych inwestorów.
Model biznesowy Milluu może być powielany również na innych rynkach europy środkowo-wschodniej.
Pozytywnie zakończona pierwsza runda finansowania przez VC oraz potrojenie przychodów w 2022 roku, stanowią silny dowód na skuteczność prezentowanego modelu biznesowego.
Tomasz Goliński, partner zarządzający CofounderZone, będący jednym z inwestorów wspierających rozwój Milluu w Polsce, widzi tu ogromny potencjał do zagospodarowania. Brak dojrzałości polskiego rynku w porównaniu do innych części Europy stwarza możliwości dla technologicznego przedsięwzięcia jakim jest Milluu
Czy rewolucja Milluu odmieni polski rynek najmu? Czas pokaże, ale jedno jest pewne - to nowa era najmu mieszkań, w której technologia i innowacyjne podejście odgrywają kluczową rolę. Milluu daje właścicielom i najemcom możliwość skorzystania z łatwego, bezpiecznego i wygodnego procesu najmu, który może zmienić zasady gry w branży.
