Spółki nieruchomościowe a podatek od własnej sprzedaży

Co oznacza termin „spółka nieruchomościowa”?

Projekt noweli definiuje spółkę nieruchomościową jako podmiot inny niż osoba fizyczna, obowiązany do sporządzania bilansu na podstawie przepisów o rachunkowości, w którym:

1. dla podmiotów rozpoczynających działalność – na pierwszy dzień roku podatkowego/obrotowego co najmniej 50% wartości rynkowej aktywów bezpośrednio lub pośrednio stanowi wartość rynkowa nieruchomości położonych w Polsce lub praw do takich nieruchomości, przekraczająca 10 mln PLN albo równowartość tej kwoty,
2. dla pozostałych podmiotów: (i) na ostatni dzień roku poprzedzającego rok podatkowy/obrotowy co najmniej 50% wartości bilansowej aktywów bezpośrednio lub pośrednio stanowi wartość bilansowa nieruchomości położonych w Polsce lub praw do takich nieruchomości, przekraczająca 10 mln PLN albo równowartość tej kwoty oraz w roku poprzedzającym odpowiednio rok podatkowy albo rok obrotowy przychody podatkowe/ujęte w wyniku finansowym netto z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy, leasingu i innych umów o podobnym charakterze lub z przeniesienia własności, których przedmiotem są nieruchomości lub prawa do nieruchomości,...