Budynek został doceniony za zrównoważone rozwiązania zastosowane w całym obiekcie oraz sposób zarządzania nim. Na pozytywną ocenę miała również wpływ instalacja na dachu Sky Office Center budek lęgowych dla ptaków w grudniu 2021 roku.
„Doskonały” Sky Office Center
Sky Office Center to wysokiej jakości sześciokondygnacyjny obiekt biurowy o powierzchni 4 774 mkw., w tym 550 mkw. powierzchni handlowej. Do dyspozycji najemców przeznaczone jest 55 podziemnych miejsc parkingowych. Obiekt posiada strefę lobby, przystosowaną do krótkich spotkań, windy i pomieszczenie ochrony. Podział powierzchni na mniejsze funkcjonalne moduły biurowe sprawia, że budynek jest bardzo atrakcyjny dla najemców, którzy coraz częściej poszukują długoterminowego najmu. Sky Office Center zlokalizowany jest przy skrzyżowaniu ulic Rzymowskiego i Modzelewskiego w Warszawie. W styczniu 2022 roku uzyskał ponownie certyfikat BREEAM In-Use. Ocenie zostały poddane konstrukcja, urządzenia i wykorzystywane systemy (w ramach Asset Performance) oraz zarządzanie obiektem (Building Management), uzyskując wynik powyżej 70%. Tym samym biurowiec otrzymał końcową ocenę Excellent.
– Zakończona sukcesem recertyfikacja budynku Sky Office Center to potwierdzenie, że obiekt nie tylko zapewnia wysokiej jakości przestrzeń biurową, ale też spełnia wszystkie standardy dotyczące aspektów ekologicznych. Nasi najemcy mogą więc pracować w przestrzeni pozytywnie oddziałującej na środowisko. Dla Hines niezwykle ważny jest zrównoważony rozwój oraz działania proekologiczne, dlatego tym bardziej cieszymy się, że nasze starania zostały ponownie docenione przez ekspertów w tych dziedzinach – mówi Anna Żmijewska, property manager, Hines Polska Sp. z o.o.
Budki lęgowe w Sky Office Center
Na pozytywną ocenę Sky Office Center w ramach certyfikatu BREEAM wpłynął między innymi montaż budek lęgowych dla ptaków w grudniu ubiegłego roku. Przedsięwzięcie poprzedzone było analizą ornitologa, który czuwał również nad przebiegiem całego projektu. Według eksperta, domki te pełnią w ekosystemach miejskich funkcje ostoi dla ptaków, jak również przyczyniają się do zachowania populacji gatunków chronionych. Wieszając je, właściciel obiektu ma realny wpływ na podnoszenie potencjału lęgowego i pozytywny efekt ekologiczny w danej lokalizacji. Budki lęgowe będą wykorzystywane przez jerzyki oraz szereg innych gatunków ptaków lub nietoperzy, zaobserwowanych podczas analiz terenowych prowadzonych przez ornitologów. Na terenie Sky Office Center planowane jest również stworzenie hoteli dla owadów.
Do innych proekologicznych inicjatyw podejmowanych przez Hines należy np. instalacja uli na dachu Nestlé House przy ul. Domaniewskiej w Warszawie w 2020 roku. Wiosną tego roku budki dla ptaków zostaną również zamontowane na biurowcach Ambassador Office Building i Nestlé House.
Hines napędza eko działania
Hines dąży do wprowadzenia praktyk związanych ze zrównoważonym rozwojem w swoich działaniach na całym świecie. Firma nie tylko wdraża ekologiczne rozwiązania w obiektach należących do jej portfolio, ale też edukuje pracowników, najemców oraz zarządców nieruchomości, jak mogą ograniczyć wpływ na środowisko. Podejmowane inicjatywy to m.in. Program Hines Green Office (Hines GO) dla Najemców, który co roku przygotowywany jest dla partnerów, opisując działania proekologiczne planowane na nadchodzący rok kalendarzowy.
– Naszym celem jest zachęcanie najemców do podejmowania działań na rzecz poprawy środowiska naturalnego. Partnerzy, zajmujący powierzchnię biurową Sky Office Center z chęcią uczestniczą w inicjatywach, mających na celu m.in. zarządzanie odpadami, oszczędność wody, zachowanie efektywności energetycznej czy szeroko pojętą edukację. Kwestie ekologiczne stają się coraz ważniejsze dla najemców, dlatego doceniają oni proponowane przez nas działania – dodaje Joanna Mioduszewska, marketing manager, Hines Polska Sp. z o.o.
Sky Office Center – idealna lokalizacja na południu Mokotowa
Sky Office Center to nowoczesny budynek biurowy klasy A, położony przy ul. Rzymowskiego 31. Oferuje dogodne połączenie środkami komunikacji miejskiej, dzięki bliskości linii autobusowych i tramwajowych, a także dobrym połączeniu ze stacją metra Wilanowska, która znajduje się w odległości kilku minut jazdy. Dwie główne arterie miasta – ulica Puławska oraz obwodnica Warszawy S79, ułatwiają dojazd samochodem do budynku. Ponadto Sky Office Center znajduje się blisko biznesowej części warszawskiego Mokotowa, do której z łatwością można dostać się komunikacją miejską lub autem.
O Hines
Hines jest prywatną firmą specjalizującą się w prowadzeniu inwestycji na rynku nieruchomości na całym świecie. Firma została założona w 1957 r. i obecnie ma biura w 255 miastach w 27 krajach. Hines zarządza aktywami inwestycyjnym o wartości 83,6 mld USD¹. Ponadto świadczy usługi pośrednictwa na poziomie nieruchomości dla ponad 367 obiektów o łącznej powierzchni 12,8 mln mkw. Dotychczas firma wybudowała lub nabyła i zmodernizowała 1 486 nieruchomości o łącznej powierzchni ponad 45,7 mln mkw. Obecnie realizuje 171 projektów na całym świecie. Ze względu na bogate doświadczenie w inwestowaniu w projekty różnych typów, przy odmiennych poziomach ryzyka oraz ogromne zaangażowanie w zrównoważony rozwój, Hines jest obecnie jedną z największych i najbardziej renomowanych firm na globalnym rynku nieruchomości.
Od momentu wejścia do Europy w 1991 roku, firma Hines rozwinęła swoją europejską ofertę, obejmującą biura w 16 miastach oraz nieruchomości innego rodzaju w 62 miastach, w 13 krajach. Hines zarządza aktywami inwestycyjnymi o wartości około 21,7 mld euro i świadczy usługi pośrednictwa w nieruchomościach o łącznej powierzchni 3,9 mln mkw. w Europie: w Austrii, Czechach, Danii, Finlandii, Francji, Niemczech, Grecji, Irlandii, Włoszech, Holandii, Polsce, Hiszpanii i Wielkiej Brytanii.
Więcej informacji znajduje się na stronie globalnej www.hines.com, w zakładce Poland: Poland - Hines.
1. Obejmuje zarówno globalną organizację Hines, jak i RIA AUM (stan na 30 czerwca 2021 r.)
O Hines Poland Sustainable Income Fund
Hines Poland Sustainable Income Fund (HPSIF) jest zarządzany przez Hines w celu nabywania nieruchomości, które mogą być aktywnie zarządzane w celu poprawy efektywności energetycznej i obniżenia emisji. Hines Polska koncentruje się na rozwoju i pozyskiwaniu nieruchomości dla różnych podmiotów inwestycyjnych Hines. Fundusz HPSIF jest właścicielem Sky Office Center.
Dodatkowych informacji udziela:
Joanna Mioduszewska
Hines Polska Sp. z o.o.
(48 22) 351 24 00
joanna.mioduszewska@hines.com
